Software para lotificadoras e inmobiliarias
El sistema para vender lotes y controlar las cuotas de tu lotificadora
LoteoPro reúne el plano de lotes, los contratos, el financiamiento, los cobros con recibo, la facturación SAR y la tesorería. Hecho en Honduras, para cómo se venden los terrenos aquí.
- Funciona en computadora y celular
- Trae tu cartera desde Excel
- Planes desde L 650 al mes
Panel · Plano · Cobro · Recibo con QR 12 videos · 19 min
El sistema en video
Míralo funcionando antes de hablar con nosotros
12 videos cortos (19 minutos en total) recorren el sistema real, paso a paso, con una lotificadora de demostración. Son los mismos con los que tu equipo aprende a usarlo.
Cómo entrar, el panel y cómo está organizado el menú. Grabado con la empresa de demostración. Con subtítulos.
De principio a fin
Una venta completa sin salir del sistema
Lo que hoy vive en cuadernos, hojas de Excel y grupos de WhatsApp queda en un solo recorrido, y cada paso alimenta al siguiente.
-
01
Prospecto
Alguien pregunta por un lote y queda en el tablero de seguimiento.
-
02
Cotización
Le cotizas de contado o a crédito, con su plan de pagos.
-
03
Reserva
Deja un depósito y el lote se marca como reservado.
-
04
Contrato
Se aprueba la venta y nace el calendario de cuotas.
-
05
Cobros
Cada pago se aplica a mora, interés y capital, con su recibo.
-
06
Tesorería
El dinero entra a su cuenta de caja o de banco.
-
07
Reportes
Ventas, cartera y mora, al día y sin armar nada.
Pruébalo aquí mismo
Toca un lote y arma su cuota
Así se vende con LoteoPro: el plano dice qué lotes están libres, eliges uno, ajustas la prima y el plazo, y la cuota sale al instante. Reserva el lote y mira cómo cambia el plano.
Lote
B-04
- Área
- 250 m²
- Precio
- L 212,500.00
Cuota mensual, con 12% de interés anual
L 6,352.24
A financiar: L 191,250.00 en 36 cuotas.
Demostración con datos ficticios: los precios y la tasa son de ejemplo. En el sistema, cada empresa define sus precios, su prima y su interés.
- El lote cambia de estado al reservar o al aprobar el contrato.
- Enlace del plano para tus vendedores, que se abre sin usuario ni contraseña.
- Cada lote muestra su precio, su prima y la cuota sugerida según el plazo.
Control de cuotas
Cada cuota en su lugar, con la mora calculada todos los días
El sistema genera el plan de pagos de cada contrato, calcula la mora con tus reglas y recalcula todo cuando el cliente abona a capital o hay que reestructurar la deuda.
- Cuota fija con prima, plazo e interés
- Mora con días de gracia, recalculada a diario
- Abonos a capital: baja la cuota o acorta el plazo
Facturación SAR
Facturas con CAI y aviso antes de que se acabe el rango
Registras el CAI, el rango autorizado y la fecha límite una sola vez. LoteoPro lleva el correlativo sin huecos y te avisa cuando el CAI está por vencer o quedan pocas facturas.
- Correlativo por rango, sin números repetidos
- No factura con el CAI vencido ni con el rango agotado
- Facturas anuladas con su sello, fecha y motivo
Tesorería
Sabes cuánto se cobró y también dónde está el dinero
Cada cobro entra solo a su cuenta de caja o de banco. Registras los gastos y las transferencias, y cierras el día con el arqueo.
- Cuentas en lempiras y en dólares, por proyecto
- Ingresos, egresos y transferencias con comprobante
- Arqueo de caja por denominaciones
Cobros y recibos
Un recibo que tu cliente puede verificar
Cada cobro genera su recibo con el logo, la firma y el sello de tu empresa, y un código QR. Al escanearlo, cualquiera confirma que el recibo es auténtico, por cuánto fue y si sigue vigente.
- Recibo del día: todo lo que el cliente pagó en una fecha, en una sola hoja.
- Efectivo, transferencia, tarjeta, cheque o depósito, con el comprobante adjunto.
- Envío del recibo o del estado de cuenta por WhatsApp.
Y además
Todo lo demás que necesita una lotificadora
Prospectos y reservas
Sigue a cada interesado desde el primer contacto, cotiza y reserva el lote con su depósito.
Clientes y contratos
El expediente de cada cliente y sus contratos, de contado o financiados, con aprobación.
Servicios del residencial
Agua, limpieza o vigilancia: cargos automáticos por lote, exentos y pagos por adelantado.
Comisiones
La comisión se calcula al aprobar la venta; ves lo pendiente y lo pagado por vendedor.
Reportes
Ventas, cobranza, inventario, cartera por antigüedad y deuda por cliente, con exportación a Excel.
Portal del cliente
Tus clientes consultan su saldo, su próxima cuota y sus recibos desde el celular.
Recordatorios por WhatsApp
Avisos de cuota próxima y de mora, y recibos y estados de cuenta enviados por WhatsApp.
Plantillas de documentos
Contratos, facturas, estados de cuenta y cotizaciones con tu redacción, tu logo y tus cláusulas.
Usuarios y permisos
Cada quien ve solo lo que le toca, y queda registro de quién hizo qué.
Hecho en Honduras
Pensado para cómo se venden los terrenos aquí
Un sistema genérico te obliga a adaptarte a él. LoteoPro nació trabajando con lotificadoras hondureñas, y se nota en los detalles.
Ver para quién es- Lempiras y dólares
- Precios, contratos y cuentas en L o en $, con tipo de cambio.
- Varas cuadradas
- Áreas en m² o en varas², con la medida de vara que usa tu topógrafo.
- SAR y CAI
- Numeración fiscal con CAI, rango autorizado y fecha límite de emisión.
- Identidad y RTN
- Los datos del comprador tal como van en un contrato hondureño.
- Recibos, estados de cuenta y avisos por el canal que tus clientes sí leen.
- Tu redacción
- Contratos con tus cláusulas, tu logo, tu firma y tu sello.
Tu cartera actual
No empiezas de cero: trae lo que ya tienes en Excel
Clientes, lotes, contratos y pagos se cargan con plantillas de Excel. El sistema revisa fila por fila y te muestra qué hay que corregir antes de guardar.
Ver la importación desde Excel¿Qué es LoteoPro?
LoteoPro es un software para lotificadoras e inmobiliarias que administra la venta y el financiamiento de lotes de principio a fin: plano de lotes, prospectos, contratos, plan de pagos, cobros con recibo, facturación SAR con CAI, tesorería y reportes. Se usa desde el navegador, en computadora o en celular.
¿Cómo calcula las cuotas y la mora?
Las cuotas se calculan con cuota fija mensual a partir del precio, la prima, el plazo y la tasa de interés anual, que puede ser cero. La mora se calcula todos los días con la tasa y los días de gracia que configures, y puedes elegir la forma de cálculo: proporcional a los días de atraso, por cada mes de atraso, tarifa diaria fija o sobre el total de la cuota.
¿Emite facturas con CAI del SAR?
Sí. Registras la razón social, el RTN, el CAI, el rango autorizado y la fecha límite de emisión, y los cobros salen con numeración fiscal. El sistema lleva el correlativo, no permite facturar con el CAI vencido o el rango agotado, y avisa cuando falta poco para cualquiera de los dos.
¿Cómo se envían los recordatorios por WhatsApp?
Hay dos formas. La primera funciona desde el primer día: el sistema abre WhatsApp con el mensaje ya escrito y tú lo envías desde tu número, con un clic por cliente.
La segunda es automática: si tu empresa conecta su cuenta de la API oficial de WhatsApp Business, su correo o su proveedor de SMS, LoteoPro envía por su cuenta los avisos de cuota próxima, de mora y de pago recibido.
¿Puedo pasar mi cartera de Excel a LoteoPro?
Sí. Hay plantillas de Excel para cargar clientes, lotes, contratos y pagos; el sistema revisa cada fila y te muestra los errores antes de guardar. Cuando la cartera tiene años de historia, con reestructuras o saldos arrastrados, la revisamos contigo y cuadramos los saldos contra tu archivo.
¿Cuánto cuesta LoteoPro?
Hay tres planes mensuales: Básico por L 650, Estándar por L 1,000 y Profesional por L 1,500. Cambian en la cantidad de usuarios, proyectos y lotes, y en los módulos que incluyen. En la página de precios está el detalle de cada uno.
Demostración
Míralo funcionar con una lotificadora de ejemplo
En la demostración recorremos el plano, armamos un contrato, cobramos una cuota y sacamos el recibo. Trae tus dudas y, si quieres, una muestra de tu Excel.